两年涨幅珠江新城仅41%，外围板块涨幅100%百巧千穷，你选哪？-广州买楼
最近一个时尚博主的230平珠江新城单身豪宅几乎刷了所有人的屏，有人简单粗暴地测算一下：2016该小区靠江的单位大约是8.5万/米，两年过去，现在的市场价大约是12万/平。从买下到现在2018年1月该房产大约升值了41%，账面浮盈800万左右，仅看这个粗略测算，这是一笔非常巨大而且成功的投资。黄天戈
但从涨幅数据来说在广州并不起眼，因为在广州有不少板块甚至能收获100%的涨幅，比如新塘、南沙等热门板块、比如东风东小学、华阳小学的学区房一年就不只涨41%。
一套房子两年间升值翻倍碧姬芭铎，这是一种致命的吸引力。而据了解到不少房子半年涨了上百万太湖文博园，还不是个别现象。
若想买广州升值最快的区域，只有选择珠江新城了吗？
当然不小荷欲绽！
如果用同样的钱去新塘、南沙或者其他热门板块，或者收益率会是100%，浮盈也远不止800万。
假设买在珠江新城、新塘、朱村、南沙湾等楼市热门板块，这些板块楼盘房价走势又是如何？
珠江新城
珠江新城作为广州的CBD，是很多白领的梦想之地，近年来房价一直稳定升值超萌qq头像。
我们从时尚博主的例子就已经知道，珠江新城可达账面浮盈800万左右。
新塘
新塘跟广州其他区域的板块最大的不同之处，在于这并不是一座从无到有的新城，增城尚未撤市并入广州之前，新塘就以“牛仔城”闻名全国和世界了。之所以称这里为“新城”，在于它近年来，无论是规划还是配套，都进入了一个新的时代。
先来看看目前新塘在售的一手住宅。
以尚东WE家108平四房为例，两年涨幅158%，两年前总价仅92万家有匪婆，两年后已升值到238万，两年间账面浮盈142万萌太奇。
朱村
虽然作为房价洼地极品唐医，加上地铁21号线通车在即，朱村楼市近年来非常受购房者青睐，加上教育城的建设、即将建立的科技小镇，朱村或者迎来又一波机遇。
今年朱村推出不少大品牌新盘，老盘也积极加推，朱村的楼盘可以说是一片火红，目前在售楼盘8个。
以西福蓝湾108平三房为例，两年涨幅137%，假如16年以总价87万购入，到现在账面浮盈可达118万。
金洲蕉门
金洲蕉门板块，处于南沙区域内的北部。论目前现状，这里是南沙配套最为成熟的区域，区府所在地，地铁、学校、商业、医院等一应俱全；展望未来宝嘉丽，这里是南沙总部聚集区之一谭丽娜，蕉门河中心区还被定位为未来的“城市客厅”。从楼市方面来看，这里是南沙楼盘最为密集的板块。
叠翠峰作为金洲蕉门板块的大型老盘，房价每月见涨是大家都看在眼里的，假如2016年购入133平的四房户型王天雷，到现在账面浮盈可达200万。
南沙湾
对于南沙湾而言，是具有连接莞深港的优势爱可欣，在“一带一路”的利好刺激下，有望引导更多投资、人口流入，更因临海、景点云集包括天后宫、蒲州花园、南沙滨海公园等条件使然，南沙湾定位为“南沙高端商住人群聚集”的湾区。
目前星河山海湾只剩下大户型在售，以143平户型为例，2016年购入总价约186万，到2018年账面浮盈可达228万李芯逸年龄。
花都区府
花都区府板块受9号线开通在即以及近期出让的凤凰路地块一期用地拍出17115元/㎡的情况刺激，其楼市价值虽然比不上其他几个热门板块第八放映室，但也开始被买家所认可。
以绿地新里缇香公馆142平四房为例，2016年以11000元/平购入，到2018年账面浮盈可达128万。
纵观以上数据，浮盈虽然非常可观，但因限购政策而无法达到最大值，而每年稳定增长的珠江新城却减少了信息获取成本、交易成本、时间成本倾城别传，但价格上能接受的人却也不多大唐悬疑录。
购房还是要根据自身条件来作出选择。
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对不起，2018年增城房价还得涨！
最近一个时尚博主的230平珠江新城单身豪宅几乎刷了所有人的屏，有人简单粗暴地测算一下：2016该小区靠江的单位大约是8.5万/米，两年过去，现在的市场价大约是12万/平。从买下到现在2018年1月该房产大约升值了41%，账面浮盈800万左右，仅看这个粗略测算，这是一笔非常巨大而且成功的投资。黄天戈
但从涨幅数据来说在广州并不起眼，因为在广州有不少板块甚至能收获100%的涨幅，比如新塘、南沙等热门板块、比如东风东小学、华阳小学的学区房一年就不只涨41%。
一套房子两年间升值翻倍碧姬芭铎，这是一种致命的吸引力。而据了解到不少房子半年涨了上百万太湖文博园，还不是个别现象。
若想买广州升值最快的区域，只有选择珠江新城了吗？
当然不小荷欲绽！
如果用同样的钱去新塘、南沙或者其他热门板块，或者收益率会是100%，浮盈也远不止800万。
假设买在珠江新城、新塘、朱村、南沙湾等楼市热门板块，这些板块楼盘房价走势又是如何？
珠江新城
珠江新城作为广州的CBD，是很多白领的梦想之地，近年来房价一直稳定升值超萌qq头像。
我们从时尚博主的例子就已经知道，珠江新城可达账面浮盈800万左右。
新塘
新塘跟广州其他区域的板块最大的不同之处，在于这并不是一座从无到有的新城，增城尚未撤市并入广州之前，新塘就以“牛仔城”闻名全国和世界了。之所以称这里为“新城”，在于它近年来，无论是规划还是配套，都进入了一个新的时代。
先来看看目前新塘在售的一手住宅。
以尚东WE家108平四房为例，两年涨幅158%，两年前总价仅92万家有匪婆，两年后已升值到238万，两年间账面浮盈142万萌太奇。
朱村
虽然作为房价洼地极品唐医，加上地铁21号线通车在即，朱村楼市近年来非常受购房者青睐，加上教育城的建设、即将建立的科技小镇，朱村或者迎来又一波机遇。
今年朱村推出不少大品牌新盘，老盘也积极加推，朱村的楼盘可以说是一片火红，目前在售楼盘8个。
以西福蓝湾108平三房为例，两年涨幅137%，假如16年以总价87万购入，到现在账面浮盈可达118万。
金洲蕉门
金洲蕉门板块，处于南沙区域内的北部。论目前现状，这里是南沙配套最为成熟的区域，区府所在地，地铁、学校、商业、医院等一应俱全；展望未来宝嘉丽，这里是南沙总部聚集区之一谭丽娜，蕉门河中心区还被定位为未来的“城市客厅”。从楼市方面来看，这里是南沙楼盘最为密集的板块。
叠翠峰作为金洲蕉门板块的大型老盘，房价每月见涨是大家都看在眼里的，假如2016年购入133平的四房户型王天雷，到现在账面浮盈可达200万。
南沙湾
对于南沙湾而言，是具有连接莞深港的优势爱可欣，在“一带一路”的利好刺激下，有望引导更多投资、人口流入，更因临海、景点云集包括天后宫、蒲州花园、南沙滨海公园等条件使然，南沙湾定位为“南沙高端商住人群聚集”的湾区。
目前星河山海湾只剩下大户型在售，以143平户型为例，2016年购入总价约186万，到2018年账面浮盈可达228万李芯逸年龄。
花都区府
花都区府板块受9号线开通在即以及近期出让的凤凰路地块一期用地拍出17115元/㎡的情况刺激，其楼市价值虽然比不上其他几个热门板块第八放映室，但也开始被买家所认可。
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纵观以上数据，浮盈虽然非常可观，但因限购政策而无法达到最大值，而每年稳定增长的珠江新城却减少了信息获取成本、交易成本、时间成本倾城别传，但价格上能接受的人却也不多大唐悬疑录。
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