东营土地价值轮动，御园法式独院别墅占位新溢价点！-黄三角早报
NO. 1｜壹
东营城市土地的价值不可同日而语了
4月25日快手杰哥，东营备受关注的2018-15号地块别日克，最终竞拍地价高达381万元/亩，成交土地均价5714元/㎡ 铃木美妃，东营新地王诞生！
新地王位置图
自进入2018年以来黄鹤楼记，东营土地价格不断攀升，高地价与高房价连锁反应，人们对房子的要求不再满足于居住功能，而是转变为对美好生活的需求望乡词。对稀缺自然资源的占有、对土地资源的占有、限墅令下别墅用地不再审批的稀缺性等，正在让别墅的价值与日俱增。
理想之城御园实景图
NO. 2｜贰
对稀缺资源的占有
竟成为土地升值的主要原因
其实我们细细分析一下庞家康少，为什么南一路植物园附近2018-15号地块能成为地王？核心原因竟是离植物园较近，可见，对稀缺自然资源的占有董卓霸三国，推动的东营土地价值的升值。
理想之城御园实景图
理想之城御园，坐享东营景观优势，广利河畔的杨柳轻垂，政府斥资27亿元打造的6000亩国家级森林公园、黄河公园与湿地公园养生臻境等四大公园环伺，自然资源的优势更加的凸显，占据东营稀有的自然景观都市狂魔，其土地增长价值不言而喻。
公园示意图
NO. 3｜叁
新地王之下
御园建造1平米的
土地成本就达到了15941元
随着国家土地供应量紧缺，产业调整已成趋势，土地政策的紧缩也已成现实，以至于别墅产品日益稀缺，其投资价值正在被越来越多的人所关注。
理想之城御园实景图
说起价值，价格是价值的外在体现，而地价将是核心，说起楼面均价，简单给大家做个普及：
楼面价格=土地总价格 / 建筑总面积
15941元/㎡=381万/（666㎡*御园容积率0.36）
简单来说就是单位建筑面积分摊的土地出让价格，这相当于在御园的土地上建造房子，建造1平米的土地成本就达到了15941元，如果包含施工建造成本、税费成本、营销成本、景观成本、设施费用等等，御园的市场评估价格预计达23000元/平米，而我们的营销平均售价为18000元-20000/平米，即买即赚的优势凸显。新地王下，土地价格的升值，慢慢带动着御园别墅的升值。
理想之城御园实景图
NO. 4｜肆
在理想之城御园
1亩地上混元神戒，1/3的面积建房子，陈尊佑2/3的面积造院子
自2013年颁布“限墅令”以来，御园成为唯一一个在售法式独院别墅的项目。最新成交的几个地块喜欢你讨厌你，容积率都在1以上脱衣门，考虑到别墅产品的庭院面积和居住空间，市面上的在建别墅大都以联排为主，独院别墅的稀缺价值高涨。
理想之城御园实景图
御园以0.36的容积率河流如血，成就东营最低密度的别墅群，1亩地上，1/3的面积建房子，2/3的面积造院子；御园最高赠送庭院面积达1100平米，约2亩大院的价值就已经将近800万重生农家女。对土地有绝对的占有权，才是富豪们的标配，御园未来的升值空间更不容小觑。
理想之城御园实景图
NO. 5｜伍
东营土地的价值轮动
御园占据城市新溢价点
房产市场方面的数据显示，东营楼市库存日趋紧张，在今年上半年乃至整个2018年，东营楼市都将在可售房源不断减少的势头中度过。东营土地的价值轮动，带动城市区域发展，御园96席大独栋，占位城市新溢价点，增长空间不可估量。
理想之城御园实景图
理想之城御园，96席稀缺大独栋，建筑面积约400-750㎡，赠送超1100㎡院落盛境，大面积全庭院环抱展开，敞阔的生活空间，满足三代同堂的品质生活需求，御园独栋，打造一方乐土，演绎三代人的品质生活。
理想之城御园实景图
理想之城御园，
容得下世界的大院别墅，
建筑面积约400-750㎡，
电商特惠交10万抵20万，
赠送超1100㎡庭院盛境，
盛大邀请先生的到来！
8170666
本文摘要：
? 东营2018-15号地块，最终竞拍地价高达381万元/亩，成交土地均价5714元/㎡ ，东营新地王诞生！
? 御园占据东营稀有的自然景观，其土地升值潜力巨大；
? 新地王之下御园建造1平米的土地成本就达到了15941元；
? 御园以0.36的容积率，成就东营最低密度的别墅群，升值空间不容小觑；
? 东营土地的价值轮动，带动城市区域发展，御园96席大独栋，占位城市新溢价点，增长空间不可估量；
? 御园96席大独栋，建筑面积约400-750㎡，赠送超1100㎡院落盛境；
? 电商特惠交10万抵20万，盛大邀请先生的到来！
NO. 1｜壹
东营城市土地的价值不可同日而语了
4月25日快手杰哥，东营备受关注的2018-15号地块别日克，最终竞拍地价高达381万元/亩，成交土地均价5714元/㎡ 铃木美妃，东营新地王诞生！
新地王位置图
自进入2018年以来黄鹤楼记，东营土地价格不断攀升，高地价与高房价连锁反应，人们对房子的要求不再满足于居住功能，而是转变为对美好生活的需求望乡词。对稀缺自然资源的占有、对土地资源的占有、限墅令下别墅用地不再审批的稀缺性等，正在让别墅的价值与日俱增。
理想之城御园实景图
NO. 2｜贰
对稀缺资源的占有
竟成为土地升值的主要原因
其实我们细细分析一下庞家康少，为什么南一路植物园附近2018-15号地块能成为地王？核心原因竟是离植物园较近，可见，对稀缺自然资源的占有董卓霸三国，推动的东营土地价值的升值。
理想之城御园实景图
理想之城御园，坐享东营景观优势，广利河畔的杨柳轻垂，政府斥资27亿元打造的6000亩国家级森林公园、黄河公园与湿地公园养生臻境等四大公园环伺，自然资源的优势更加的凸显，占据东营稀有的自然景观都市狂魔，其土地增长价值不言而喻。
公园示意图
NO. 3｜叁
新地王之下
御园建造1平米的
土地成本就达到了15941元
随着国家土地供应量紧缺，产业调整已成趋势，土地政策的紧缩也已成现实，以至于别墅产品日益稀缺，其投资价值正在被越来越多的人所关注。
理想之城御园实景图
说起价值，价格是价值的外在体现，而地价将是核心，说起楼面均价，简单给大家做个普及：
楼面价格=土地总价格 / 建筑总面积
15941元/㎡=381万/（666㎡*御园容积率0.36）
简单来说就是单位建筑面积分摊的土地出让价格，这相当于在御园的土地上建造房子，建造1平米的土地成本就达到了15941元，如果包含施工建造成本、税费成本、营销成本、景观成本、设施费用等等，御园的市场评估价格预计达23000元/平米，而我们的营销平均售价为18000元-20000/平米，即买即赚的优势凸显。新地王下，土地价格的升值，慢慢带动着御园别墅的升值。
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NO. 4｜肆
在理想之城御园
1亩地上混元神戒，1/3的面积建房子，陈尊佑2/3的面积造院子
自2013年颁布“限墅令”以来，御园成为唯一一个在售法式独院别墅的项目。最新成交的几个地块喜欢你讨厌你，容积率都在1以上脱衣门，考虑到别墅产品的庭院面积和居住空间，市面上的在建别墅大都以联排为主，独院别墅的稀缺价值高涨。
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御园以0.36的容积率河流如血，成就东营最低密度的别墅群，1亩地上，1/3的面积建房子，2/3的面积造院子；御园最高赠送庭院面积达1100平米，约2亩大院的价值就已经将近800万重生农家女。对土地有绝对的占有权，才是富豪们的标配，御园未来的升值空间更不容小觑。
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东营土地的价值轮动
御园占据城市新溢价点
房产市场方面的数据显示，东营楼市库存日趋紧张，在今年上半年乃至整个2018年，东营楼市都将在可售房源不断减少的势头中度过。东营土地的价值轮动，带动城市区域发展，御园96席大独栋，占位城市新溢价点，增长空间不可估量。
理想之城御园实景图
理想之城御园，96席稀缺大独栋，建筑面积约400-750㎡，赠送超1100㎡院落盛境，大面积全庭院环抱展开，敞阔的生活空间，满足三代同堂的品质生活需求，御园独栋，打造一方乐土，演绎三代人的品质生活。
理想之城御园实景图
理想之城御园，
容得下世界的大院别墅，
建筑面积约400-750㎡，
电商特惠交10万抵20万，
赠送超1100㎡庭院盛境，
盛大邀请先生的到来！
8170666
本文摘要：
? 东营2018-15号地块，最终竞拍地价高达381万元/亩，成交土地均价5714元/㎡ ，东营新地王诞生！
? 御园占据东营稀有的自然景观，其土地升值潜力巨大；
? 新地王之下御园建造1平米的土地成本就达到了15941元；
? 御园以0.36的容积率，成就东营最低密度的别墅群，升值空间不容小觑；
? 东营土地的价值轮动，带动城市区域发展，御园96席大独栋，占位城市新溢价点，增长空间不可估量；
? 御园96席大独栋，建筑面积约400-750㎡，赠送超1100㎡院落盛境；
? 电商特惠交10万抵20万，盛大邀请先生的到来！